00d0b965

Jinghe نیو سٹی کلچر اینڈ آرٹ سینٹر کے اسکیمیٹک ڈیزائن کے لیے بین الاقوامی مقابلہ

CDC

(Zhuhai Culture Art Center-Image by INV)

پراجیکٹ کا نام

Jinghe نیو سٹی کلچر اینڈ آرٹ سینٹر کے اسکیمیٹک ڈیزائن کے لیے بین الاقوامی مقابلہ

پروجیکٹ کا مقام

Jinghe New City, Xixian New Area, Shanxi Province

تنظیمیں

میزبان

Xixian New Area Jinghe New City Industrial Development Group Co., Ltd.

آرگنائزر

شانسی Xixian نیو ایریا Jinghe نیو سٹی اربن کنسٹرکشن انویسٹمنٹ کمپنی لمیٹڈ

ایڈوائزری سروس فراہم کنندہ

شینزین ایہو آر اینڈ ڈی سینٹر

رابطے

ڈیزی +86-13312968676 (بیجنگ کا وقت، پیر سے جمعہ، 9:00-18:00)

ای میل:competition@ehow.net.cn

منصوبے کا جائزہ

Jinghe New City Culture & Art Center Project Jinghe New City میں Binhe 1st Road کے شمال میں، Huanhu Road کے مشرق میں، Hubin 4th Road کے جنوب میں، اور Jinghe 7th Street کے مغرب میں واقع ہے۔Jinghe Avenue کی باؤنڈری کے ساتھ، یہ شمال-جنوب پلاٹوں میں منقسم ہے۔Jinghe Avenue کے شمال میں پلاٹ فیز I کے لیے زمین JG04-32B ہے، اور جنوب میں پلاٹ فیز II کے لیے زمین JG04-128 ہے۔

فیز I لینڈ کے لیے منصوبہ بندی کے اشارے JG04-32B: زمین کا رقبہ تقریباً 8802 مربع میٹر (تقریباً 13.20mu) ہے، زمین ثقافتی سہولیات (A2) کے لیے استعمال ہوتی ہے، عارضی FAR 1.3 ہے (عمودی ڈیزائن زمین سے 5m اوپر لیتا ہے۔ ±0، 0-5m کی جگہ کو زیر زمین جگہ کے طور پر لیا جاتا ہے، جہاں پارکنگ، سول ایئر ڈیفنس اور دیگر سہولیات FAR کے حساب کتاب میں شامل نہیں ہیں، جبکہ تجارتی اور دیگر آپریٹنگ سہولیات FAR کے حساب کتاب میں شامل ہیں)، اور عمارت کی کثافت 40% سے کم یا اس کے برابر (5m سے زیادہ کی بلندی پر شمار کیا جاتا ہے، جس کی وضاحت ±0 سے ہوتی ہے)۔سبزہ 35% سے زیادہ یا اس کے برابر ہے۔

فیز I لینڈ JG04-32B کے ارد گرد زمین کے اشارے:

زمین JG04-32A: زمین تجارتی زمین ہے (B1)۔0-5m پر منصوبہ بندی کے اشارے: FAR≤0.7، عمارت کی کثافت≤50% (عمودی ڈیزائن ±0 کے طور پر زمین سے 5m اوپر لیتا ہے، 0-5m پر خالی جگہوں کو پارکنگ، سول ایئر ڈیفنس اور دیگر سہولیات کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے، جو کہ FAR حساب میں شامل نہیں ہے، جبکہ تجارتی اور دیگر آپریٹنگ سہولیات FAR کیلکولیشن میں شامل ہیں، greenage≥25%؛منصوبہ بندی کے اشارے 5m سے اوپر: FAR≤0.1، greenage≥75%.B1 کمرشل زمین کا مجموعی FAR 1.2 ہے۔مستقبل کے مرحلے کے لیے ریزرو پر غور کیا جائے گا۔

زمین JG04-32C: زمین کو عوامی سبز زمین (G1)، FAR≤0.1، اور سبزہ ≥75% کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے۔

فیز II زمین کے لیے منصوبہ بندی کے اشارے JG04-128: زمین کا رقبہ تقریباً 12271 مربع میٹر (تقریباً 18.40mu) ہے، زمین ثقافتی سہولیات کے لیے استعمال ہوتی ہے (A2)، عارضی FAR 1.2 ہے (عمودی ڈیزائن زمین سے 5m اوپر لیتا ہے۔ ±0، 0-5m کی جگہ کو زیر زمین جگہ کے طور پر لیا جاتا ہے، جہاں پارکنگ، آلات اور دیگر سہولیات FAR کیلکولیشن میں شامل نہیں ہیں، جبکہ تجارتی اور دیگر آپریٹنگ سہولیات FAR کیلکولیشن میں شامل ہیں)، اور عمارت کی کثافت یا 40٪ کے برابر۔سبزہ 35% سے زیادہ یا اس کے برابر ہے۔

فیز II زمین کے ارد گرد زمین کے اشارے JG04-128:

زمین JG04-127-1: زمین کو پبلک گرین لینڈ (G1)، FAR≤0.1، اور greenage≥75% کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے۔

زمین JG04-127-2: زمین کو پبلک گرین لینڈ (B1) کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے۔0-5m پر منصوبہ بندی کے اشارے: FAR≤0.7، عمارت کی کثافت≤50% (عمودی ڈیزائن ±0 کے طور پر زمین سے 5m اوپر لیتا ہے، 0-5m پر خالی جگہوں کو پارکنگ، سول ایئر ڈیفنس اور دیگر سہولیات کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے، جو کہ FAR حساب میں شامل نہیں ہے، جبکہ تجارتی اور دیگر آپریٹنگ سہولیات FAR کیلکولیشن میں شامل ہیں، greenage≥25%؛منصوبہ بندی کے اشارے 5m سے اوپر: FAR≤0.1، greenage≥75%.

مجموعی طور پر ڈیزائن کی ضروریات:

1. Jinghe Avenue کے شمالی اور جنوبی اطراف کے پلاٹوں کے تین جہتی ٹریفک کنکشن پر غور کیا جائے گا، جس کی اونچائی 5.5m سے کم نہیں ہوگی۔

2. اسکیم کو مرحلہ وار نفاذ کے ساتھ متحد ڈیزائن کا ہونا ضروری ہے۔

3. ڈیزائن کے پیرامیٹرز حتمی قانونی منصوبہ بندی کی شرائط کے اندر ہوں گے۔

ثقافت اور آرٹ سینٹر کے اہم پروگراموں میں لائبریری، ثقافت اور آرٹ سینٹر، سینما، موسیقی، رقص، روایتی ڈرامے کی کارکردگی، جدید ڈرامہ، خطاطی اور پینٹنگ آرٹ کی نمائش اور دیگر تفریحی، کیٹرنگ اور تفریحی معاون سہولیات شامل ہیں۔

کلیدی ڈیزائن کا دائرہ کار: مقابلے کا مرکزی ڈیزائن کا دائرہ فیز I JG04-32B اور فیز II JG04-128 کی دو A2 زمینوں کا آرکیٹیکچرل اور لینڈ سکیپ ڈیزائن ہے۔

تصوراتی ڈیزائن کی گنجائش: کلچر اینڈ آرٹ سینٹر کو مجموعی طور پر بنانے اور ایک مجموعی تعلق قائم کرنے کے لیے، ڈیزائن کے لیے JG04-32A، JG04-127 اور JG04-32C اور لینڈ سکیپ کراس اسٹریٹ کی زمین کے لیے تصوراتی تجاویز فراہم کرنے کی ضرورت ہے۔ Jinghe ایونیو کے اوور پاس.

سی ڈی ایس

(زمین کے استعمال کے دائرہ کار کا نقشہ)

مقابلہ کا مواد

جِنگھے نیو سٹی کلچر اینڈ آرٹ سینٹر کا اسکیمیٹک ڈیزائن۔مخصوص ڈیزائن کے تقاضے دوسرے مرحلے میں جاری کیے جانے والے Jinghe New City Culture & Art Center کے اسکیمیٹک ڈیزائن کے لیے بین الاقوامی مقابلے کے ڈیزائن بریف سے مشروط ہیں۔

درخواست کے تقاضے

(1) ڈیزائن ایجنسیوں کے لیے اس مقابلے کے لیے درخواست دینے کے لیے اہلیت کی کوئی حد نہیں ہے۔متعلقہ ڈیزائن کا تجربہ رکھنے والی ملکی اور بین الاقوامی دونوں ڈیزائن ایجنسیاں (آزاد قانونی ادارے یا دیگر تنظیمیں جو آزادانہ طور پر شہری ذمہ داری کو برداشت کرنے کی اہلیت رکھتی ہیں) درخواست دے سکتی ہیں۔کنسورشیم کے طور پر درخواست کو 2 سے زیادہ کنسورشیم ممبران کے ساتھ مضبوط اتحاد اور تکمیلی فوائد کی اجازت ہے۔اس کے علاوہ، کنسورشیم کے ہر رکن کو خود سے یا دیگر ڈیزائن ایجنسیوں کے ساتھ مختلف کنسورشیم میں شامل ہو کر ڈپلیکیٹ درخواستیں بنانے کی اجازت نہیں ہے۔

(2) بڑے عوامی ثقافتی تعمیراتی منصوبوں، جیسے میوزیم، آرٹ گیلری، نمائش ہال، سائنس اور ٹیکنالوجی میوزیم، لائبریری، ثقافتی اور آرٹ گیلری وغیرہ میں تجربہ رکھنے والی ڈیزائن ایجنسیوں کو ترجیح دی جائے گی۔

(3) افراد یا افراد کے گروپ کی طرف سے درخواستیں اس مقابلے میں قبول نہیں کی جائیں گی۔

(4) اس مقابلے میں حصہ لینے والے ڈیزائن کے اہلکار درخواست جمع کرانے والی ڈیزائن ایجنسی کے ساتھ رجسٹرڈ ہوں گے۔

(5) درخواست دہندہ مسابقتی دستاویز کے تقاضوں کے مطابق پیشگی اہلیت کی درخواست کے دستاویزات فراہم کرے گا۔

(6) درخواست دہندہ 20 جنوری 2022 (بیجنگ کے وقت) کے 15:00 بجے سے پہلے مقررہ جگہ پر پیشگی اہلیت کی درخواست کے دستاویزات جمع کرائے گا، اور درج ذیل ویب سائٹ پر لاگ ان کرے گا یا لاگ ان کرنے کے لیے QR کوڈ کو اسکین کرے گا اور اس سے پہلے معلومات کو رجسٹر کرے گا۔ ڈیڈ لائن:

http://hi07552w.mikecrm.com/oqYjaCs

cdsccds

مقابلے کے قواعد

اس مقابلے کو دو مراحل میں تقسیم کیا گیا ہے: پہلا مرحلہ – پری کوالیفیکیشن، دوسرا مرحلہ – ڈیزائن مقابلہ۔

پہلا مرحلہ - پیشگی اہلیت

میزبان ایک پری کوالیفیکیشن کمیٹی قائم کرے گا اور درخواست دہندگان کی طرف سے پیش کردہ پری کوالیفیکیشن درخواست کے دستاویزات کا ایک جامع جائزہ لے گا۔جائزہ کے مواد میں درخواست دہندہ کی صنعت کی ساکھ، پروجیکٹ کی کارکردگی، ایوارڈز اور پروجیکٹ میں مجوزہ ٹیم شامل ہے۔پری کوالیفیکیشن کمیٹی دوسرے مرحلے میں داخل ہونے کے لیے 3 شارٹ لسٹ شدہ ایجنسیوں کو اوپن بیلٹ کے ذریعے منتخب کرتی ہے۔ایک ہی وقت میں، 2 متبادل شرکت کرنے والی ایجنسیوں (درجہ بندی کے ساتھ) کو منتخب کیا جاتا ہے، اور شارٹ لسٹ کردہ ایجنسیوں کے دستبردار ہونے پر متبادل ایجنسیوں کو ترتیب دیا جائے گا۔

دوسرا مرحلہ - ڈیزائن مقابلہ

شارٹ لسٹ کردہ 3 ایجنسیاں درست ڈیلیوری ایبلز جمع کرائیں گی جو ڈیزائن بریف کی ضروریات کو پورا کرتی ہیں۔اسکیم پر نظرثانی کرنے والی کمیٹی تین اسکیموں کی درجہ بندی کرنے کے لیے اوپن بیلٹ ووٹنگ کا طریقہ (راؤنڈ بائی راؤنڈ ایلیمینیشن) اپناتی ہے اور پہلی جگہ کی اسکیم پر اصلاحی تجاویز پیش کرتی ہے۔پہلا مقام اس پروجیکٹ کا فاتح ہے اور اسے اس کے بعد کے پروجیکٹ ڈویلپمنٹ کنٹریکٹ کے ساتھ نوازا جائے گا، اور دوسرے اور تیسرے مقام پر بالترتیب متعلقہ بونس ملے گا۔

مقابلے کا شیڈول (عارضی)

cdsff

نوٹ: ذکر کردہ تمام وقت بیجنگ کا وقت ہے۔میزبان شیڈول کو ایڈجسٹ کرنے کا حق محفوظ رکھتا ہے۔شیڈول ایڈجسٹمنٹ کی صورت میں، میزبان شرکاء کو ای میل کے ذریعے مطلع کرے گا۔

بونس اور ڈیزائن ڈیولپمنٹ فیس

بونس ایلوکیشن ٹیبل

cdsfsf

ڈیزائن ڈویلپمنٹ فیس

اس کے بعد کے پروجیکٹ ڈیزائن ڈیولپمنٹ فیس کی بالائی حد RMB20 ملین ہے (ٹیکس سمیت، بشمول RMB2.60 ملین بونس)، اور شارٹ لسٹ کیے گئے شرکاء کو بعد کے ترقیاتی کام کے مواد کی بنیاد پر کوٹیشن دینا ہوگی۔آرگنائزر پہلی پوزیشن حاصل کرنے والے کے ساتھ تجارتی گفت و شنید کرے گا، اور اصل گفت و شنید کے نتیجے کی بنیاد پر اسکیم کے ترقیاتی معاہدے پر دستخط کرے گا، جس میں کام کے مواد کے ساتھ زمینی حدود کے اندر تعمیراتی اسکیمیٹک ڈیزائن شامل ہیں (اسکیم کے لیے تعمیراتی منظوری کی حد تک پہنچنا، جس میں آرکیٹیکچرل ڈیزائن ڈیزائن کی ترقی کی حد تک پہنچ جائے گا)، تعمیراتی ڈرائنگ ڈیزائن مرحلے کے دوران تعاون، تعمیراتی مرحلے کے دوران تعاون اور دیگر مشاورتی کام۔

9.3 اس مقابلے کی ڈیزائن ڈیولپمنٹ فیس اور بونس RMB میں طے کیے جاتے ہیں۔موصول ہونے والی فیسوں سے پیدا ہونے والے کسی بھی ٹیکس کو شرکاء برداشت کریں گے، اور چینی گھریلو ٹیکس کی ادائیگی کی رسیدیں جو منتظم کی ضروریات کو پورا کرتی ہیں فراہم کی جائیں گی۔مقابلے کے نتائج کا اعلان ہونے کے بعد ادائیگی کی متعلقہ رسمی کارروائیاں کی جائیں گی۔دوسرے مرحلے پر ڈیزائن بریف کے ساتھ شارٹ لسٹ کیے گئے شرکاء کے لیے بعد کے پروجیکٹ ڈویلپمنٹ کنٹریکٹ اور بونس کی ادائیگی کے معاہدے کے سانچے فراہم کیے جائیں گے۔

9.4 اگر شریک کنسورشیم کے نام پر اس مقابلے میں شرکت کرتا ہے، تو منتظم کنسورشیم کے اراکین کے ساتھ ادائیگی کے معاہدے یا معاہدے پر دستخط کرے گا۔اگر کوئی غیر ملکی ڈیزائن ایجنسی اپنے اکاؤنٹ کے ذریعے RMB جمع نہیں کر سکتی، تو وہ چین میں ایک جائز اور خود مختار قانونی ادارے کو اپنی جانب سے ادائیگیاں جمع کرنے کی اجازت دے سکتی ہے۔

9.5 اگر اسکیم پر نظرثانی کرنے والی کمیٹی کا خیال ہے کہ حصہ لینے والے کی جانب سے گذارشات اس مقابلے کے ڈیزائن کی حد اور ضروریات کو پورا نہیں کرتی ہیں، تو میزبان اسے بونس یا ڈیزائن معاوضہ فیس ادا نہیں کرے گا۔

9.6 حصہ لینے والا اس مقابلے میں ہونے والے اپنے تمام اخراجات (بشمول سفر اور رہائش کے اخراجات) اٹھائے گا۔

مواد کا حصول

مسابقتی معلومات کی انکوائری کے لیے ویب سائٹس:

شانسی Xixian نیو ایریا Jinghe New City کی مینجمنٹ کمیٹی کی ویب سائٹ:

http://jhxc.xixianxinqu.gov.cn/

Xixian New Area Jinghe New City Industrial Development Group Co., Ltd. کی ویب سائٹ:

http://www.jhncidg.com/

مقابلے کی دستاویز ڈاؤن لوڈ کرنے کے لیے ویب سائٹ:

لنک: https://pan.baidu.com/s/1vfISiaLqjII50vqDVcdjZQ

پاس ورڈ: jhxc

ماخذ کا لنک: www.archrace.com

پوسٹ ٹائم: جنوری-11-2022

اپنا پیغام چھوڑیں۔